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晤憮: admin 懂埭: 帤眭 奀潔: 2018-04-12 01:00:55
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趙國雄:本地客逾億掃5伙若加推料加價香港文匯報訊(記者周曉菁)煙雨濛濛的日子,沒有讓市民忘記了時間和房間,愛房之心繼續燃燒。長實荃灣西海之戀.愛炫美昨日開售,消息指首批412伙沽出390伙(%),套現逾50億元。集團執行董事趙國雄透露,有本地買家一次過購入五套四房單位,價單超過1億元,是海之戀開盤以來的最大手筆。未來將會視乎銷情決定加推單位,若加推新一批單位,料有5%至10%的加價空間。一手新盤於周末共售出逾400伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,海之戀.愛炫美昨日首輪發售,A組時段中原錄得一組客人購入兩伙4房單位及一伙2房單位,定價涉資逾6,600萬元,客人為荃灣區用家。另一組客人購入一伙4房及兩伙2房單位,定價涉資約4,900萬元,客人亦為用家。A組至11時沽出約70多伙單位,B組客人反應熱烈,預計項目沽清機會大。陳永傑預料本月可錄得約1,800宗一手成交,2017年上半年,一手成交宗數錄得約9,700宗,預計全年可錄得萬宗一手成交。屢現大手買家美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,海之戀.愛炫美承接早前海之戀一期熱賣盛況,售樓處現場出現人龍,市場反應熱烈。愛炫美收票反應踴躍,超額約13倍,昨天開售時美聯客戶A組出席率約七成,B組出席率約八成。大手客中有買家以折實價約5,700萬元連環購入3伙,包括兩伙4房戶及一伙3房戶。新界客源主導布少明表示,海之戀.愛炫美較早前推出之期數位置更優越,加上發展商貼市定價,故再度掀起搶購潮。以美聯客戶作統計,今次推售續以新界區客源主導,約佔八成,九龍區及港島區客源約佔兩成。預期項目落成後呎租可達50元,折合租金回報率約4厘,回報相當吸引,故投資客佔比約三成,用家佔比則約為七成。同區二手放緩受項目推售影響,荃灣區二手交投大幅放緩,7月暫錄得約12宗二手成交,較6月全月之60宗明顯減少。隨茪U半年多個新盤紛紛登場,預期本月一手成交將顯著升溫,料可錄得近2,000宗成交,較6月僅約690多宗回暖。預期上星期五至今日(周日)3天一手有機會錄得接近600宗成交,勢創6個星期同期新高水平。其他新盤方面,市場消息指,羅便臣道80號以招標方式售出項目2座43D單位,面積878方呎,售價2,850萬元,每平方呎價32,460元。同時,PARKYOHOGenova亦售出20伙。痴げ域參げ嬪妎梗﹜膘紫蕾縐釬峈儕袧痴げ珨瘍馱最ㄛ膘蕾賸婦嬤げ嬪佪琚〤黃妥憛〤黃彷婸饡彊擂腔姘痴げ羲楷陓洘炵苀ㄛ峈湖荇迕げ馴澄桵蛙隅賸澄妗價插﹝

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